OPTOPPEN LOOSDUINSEKADE

Het project betreft een renovatie en optoppen van een appartement op de tweede etage aan de Loosduinsekade in Den Haag. Het appartement maakt deel uit van een woonblok dat gebouwd is in de jaren 30. Het heeft veel karakter, maar ook veel beperkingen. Het is klein, donker en slecht geïsoleerd. Wij willen daar verandering in brengen door het appartement te vergroten en te verduurzamen.

Volgens het bestemmingsplan mag er één of twee verdiepingen bijgebouwd worden op het bestaande dak. Wij hebben gekozen voor één extra verdieping, omdat dat beter past bij de schaal en de uitstraling van het woonblok. Door de uitbreiding komt een grote woonkeuken op de tweede etage, die in verbinding staat met de woonkamer. Op de derde etage komen twee ruime slaapkamers, een badkamer en een berging. Aan de achterzijde krijgen we een dakterras van 13 m² met een schitterend uitzicht over de stad.

ontwerp

De uitbreiding heeft een modern en eigentijds ontwerp dat contrasteert met het bestaande woonblok. De houten gevel geeft de uitbreiding een eigen uitstraling en zorgt voor een warme sfeer. De gevel heeft grote ramen die veel licht binnenlaten en het contact met de omgeving versterken. De ramen zijn voorzien van zonwering die de warmte buiten houdt in de zomer.

We hebben ook veel rekening gehouden met de duurzaamheid en het energieverbruik van de woning. De nieuwe gevels en het dak zijn goed geïsoleerd met hoogwaardige materialen. Op het nieuwe dak komt een groen dak met mos en sedum, dat meerdere voordelen heeft. Het groene dak zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, omdat het de temperatuur reguleert en het geluid dempt. Het groene dak houdt ook het regenwater vast, waardoor het riool minder belast wordt. Bovendien draagt het groene dak bij aan de biodiversiteit in de stad.

verduurzaming

Op het nieuwe dak is ook plaats voor 16 zonnepanelen, die samen genoeg stroom opwekken om in de eigen energiebehoefte te voorzien. De zonnepanelen zijn zo geplaatst dat ze niet zichtbaar zijn vanaf de straat, maar wel optimaal profiteren van de zon.

Ook wordt de bestaande woning verduurzaamd door de kozijnen te vervangen en te voorzien van nieuw isolatieglas (HR+++). Dit glas heeft een hoge isolatiewaarde en laat veel licht door. Hierdoor besparen we op de stookkosten en verbeteren we het wooncomfort.

Het uitbreiden van een woning of appartement in een woonblok is een slimme en voordelige manier om meer woonruimte te maken. De extra ruimte kan gebruikt worden als kantoor, praktijk of studeerkamer. Of als extra slaapkamer voor gasten of kinderen. Het uitbreiden van een woning of appartement verhoogt ook de waarde van het pand, omdat het meer mogelijkheden biedt.

Heeft u ook behoefte aan meer leefruimte en denkt u aan een uitbreiding van uw woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij kunnen u adviseren over de mogelijkheden, de kosten en de vergunningen.