De opgave is de herbestemming en uitbreiding van een pand aan de Zijlsingel 46 & Trompstraat 2C te Leiden. Het pand ligt midden in de her ontwikkelende Zeeheldenbuurt, op de hoek waar de Zijlsingel en de Trompstraat elkaar ontmoeten. Op de begane grond is er een café, en op de verdieping een appartement.
Het doel is om 3 appartementen en 1 grondgebondenwoning te realiseren. Daarvoor maken we een dakopbouw op de Zijlsingel 46, en de bebouwing aan de Trompstraat 2C gaan we slopen. Op die plek komt een grondgebondenwoning met 2 woonlagen. Het bestaande café hebben wij herbestemd tot een appartement.
Het pand heeft een representatief uiterlijk door zijn gevel aan de Zijlsingel en zijn hoeklocatie. De locatie versterkt ook het representatieve karakter van het pand. Aan de zijgevel wordt het pittoreske en kleinschalige uiterlijk van de Trompstraat beschreven in het beeldkwaliteitsplan, maar dat is nu niet goed zichtbaar. Wij willen het representatieve uiterlijk aan de Zijlsingel behouden én versterken, en de verbinding zoeken met de bestaande bebouwing aan de Trompstraat.
Hiermee past het ontwerp bij de bestaande bebouwing en sluit aan op de architectuur en massa van de omgeving. De kapverdieping op de Zijlsingel bevestigt het representatieve uiterlijk op de hoek. De dakkapellen zorgen voor een extra accent. Aan de voorzijde ligt de dakkapel terug ten opzichte van de gevellijn en loopt het dak schuin weg. Zo blijft de invloed op het straatbeeld beperkt en vallen de ornamenten van de gevel meer op.
De dakkapel aan de Trompstraat is in de gevellijn opgenomen. Hiermee wordt het representatieve uiterlijk van de Zijlsingel aangezet aan het begin van de Trompstraat. Bovendien nemen we de ornamenten mee in het ontwerp en herintroduceren we deze aan de gevel aan de Trompstraat.
Aan de Trompstraat zorgen grote raampartijen voor een transparant en toegankelijk voortgezet in de zijgevel aan de Trompstraat. Het pleisterwerk op de plint wordt verwijderd en het gevelmetselwerk waar nodig herstelt. Verder worden geveldetails, zoals de rollagen boven de ramen, doorgevoerd in het ontwerp van de gevel aan de Trompstraat, waarmee het gebouw een eenheid vormt.
Voor een overzicht van onze woningbouwprojecten klikt u hier.
Wilt u uw bestaande pand verbouwen of transformeren en zoekt u een ervaren architect? Neem dan contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek!
Voor een overzicht van onze woningbouwprojecten klikt u hier. Wilt u uw bestaande pand verbouwen of transformeren en zoekt u een ervaren architect?
Datum:
mei 27, 2023