De opgave is het herbestemmen en uitbreiden van een pand aan de Zijlsingel 46 & Trompstraat 2C te Leiden. Het pand, gelegen aan de Zijlsingel te midden in de her ontwikkelende Zeeheldenbuurt, is gelegen op de hoek waar het gezicht van de zeeheldenbuurt (de Zijlsingel) en de pittoreske ruggengraat (de Trompstraat) elkaar ontmoeten. De huidige situatie kent op de begane grond een café functie, waar op de verdieping een appartement is gerealiseerd.
De ontwikkeling aan de Zijlsingel 46 en Trompstraat 2C beoogd de realisatie van 3 appartementen en 1 grondgebondenwoning. Hiervoor zal er een dakopbouw ter plaatse van de Zijlsingel 46 worden gerealiseerd, de bebouwing aan de Trompstraat 2C wordt gesloopt. Hier komt een grondgebondenwoning met 2 woonlagen.
In de huidige situatie is er sprake van een duidelijke representatieve gevel aan de Zijlsingel. Daarnaast versterkt de locatie op de hoek van de straat dit representatieve uiterlijk van het pand. Waar aan de zijgevel het uiterlijk van de Trompstraat in het beeldkwaliteitsplan beschreven wordt om zijn pittoreske en kleinschalige uiterlijk, ontbreekt dit beeld in de huidige situatie echter duidelijk. Het ontwerp voor de uitbreiding wil het representatieve uiterlijk aan de Zijlsingel behouden én versterken. Wij zoeken de verbinding met de bestaande bebouwing aan de Trompstraat.
Het ontwerp is gemaakt in harmonie met de bestaande bebouwing en sluit qua architectuur en massa aan op de omgeving. Het toevoegen van een kapverdieping op de bebouwing aan de Zijlsingel bevestigd zijn representatieve uiterlijk op de hoek van de straat. De nauwkeurig vormgegeven dakkappelen zorgen voor een extra accent om dit te benadrukken. Aan de voorzijde ligt de dakkapel terug ten opzichte van de gevellijn en loopt het dak schuin weg. Op deze wijze blijft de invloed op het straatbeeld beperkt en voeren de beeldbepalende ornamenten van de representatieve gevel de boventoon.
Voor de dakkapel aan de Trompstraat is gekozen deze op te nemen in de gevellijn. Hiermee wordt het representatieve uiterlijk van de Zijlsingel aangezet aan het begin van de Trompstraat. Beeldbepalende gevelelementen zoals de ornamenten zijn ook meegenomen in het ontwerp en geherintroduceerd aan de gevel aan de Trompstraat. Op deze wijze wordt de representatieve voorgevel aan de Zijlsingel voortgezet in de iets kleinschaligere zijgevel aan de Trompstraat. Het pleisterwerk op de plint wordt verwijderd en het gevelmetselwerk waar nodig herstelt.
Aan de Trompstraat zorgen grote raampartijen voor een transparant en toegankelijk gevelbeeld, wat het pittoreske en kleinschalige uiterlijk van de Trompstraat versterkt. Verder worden geveldetails zoals de rollagen boven de ramen, doorgevoerd in het ontwerp van de gevel aan de Trompstraat, waarmee we zorgen dat het gebouw een eenheid vormt.
Voor een overzicht van onze woningbouw projecten klikt u hier.
Heeft u ook de wens om uw bestaande pand te verbouwen of te transformeren en zoekt u een ervaren architect? Neem dan contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek!
Datum:
mei 27, 2023